Οι αλλαγές που έχουν γίνει στο Καραϊσκάκη με το πέρασμα των χρόνων είναι πολλές. Ωστόσο αυτή του 2004 ήταν σημαδιακή, καθώς πήρε άλλη μορφή και έγινε ένα από τα ομορφότερα γήπεδα. Τώρα στα σκαριά είναι μία ακόμα, η οποία δεν θα είναι απλώς σημαδιακή, αλλά θα χαρακτηριστεί και ιστορική. Ο Βαγγέλης Μαρινάκης θέλει πάντα το καλύτερο για τον Ολυμπιακό και όσοι τον γνωρίζουν καλά έχουν να λένε ότι το νέο Καραϊσκάκη δεν θα είναι απλώς ένα από τα πλέον όμορφα γήπεδα στον κόσμο, αλλά θα είναι και το πιο… hi-tech. Θα έχει την τελευταία λέξη της τεχνολογίας σε τέτοιο βαθμό που θα αποτελεί ένα αξιοθέατο για τον κόσμο του, ο οποίος θα μπορεί να βρίσκεται σε αυτό ακόμα και όταν δεν έχει παιχνίδια. Στόχος είναι να συνδυάσει την άνεση με το θέαμα αλλά και να αποτελέσει ένα τεχνολογικό θαύμα. Τουλάχιστον αυτό λένε όσοι, ελάχιστοι είναι η αλήθεια, έχουν μάθει κάποιες λεπτομέρειες.
ΜΕΓΑΛΟ ΒΗΜΑ
Ένα από τα πιο σημαντικά βήματα για να πάρει… σάρκα και οστά το νέο Καραϊσκάκη έγινε χθες. Πιο συγκεκριμένα υπερψηφίστηκε στη Βουλή το νομοσχέδιο του υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας με τίτλο: «Βελτίωση του σχεδιασμού της αγοράς ηλεκτρικής ενέργειας – Ενσωμάτωση της Οδηγίας (ΕΕ) 2024/1711 του Ευρωπαϊκού Κοινοβουλίου και του Συμβουλίου της 13ης Ιουνίου 2024 για την τροποποίηση των οδηγιών (ΕΕ) 2018/2001 και (ΕΕ) 2019/944 και λοιπές διατάξεις». Σε αυτό και στο άρθρο 73, το οποίο έχει τίτλο «Κανονιστικό πλαίσιο για τον εκσυγχρονισμό και την αναβάθμιση του Σταδίου “Γ. Καραϊσκάκης”», υπάρχουν οι διατάξεις για το γήπεδο, που υπερψηφίστηκαν. Πιο αναλυτικά αναφέρει:
- Για τον εκσυγχρονισμό και την αναβάθμιση των εγκαταστάσεων του Σταδίου «Γ. Καραϊσκάκης», το οποίο απεικονίζεται στο τοπογραφικό διάγραμμα της περ. α) της παρ. 5 του άρθρου 7 του ν. 3207/2003 (Α΄ 302), καθορίζονται οι ακόλουθοι όροι και περιορισμοί δόμησης: α) Ανώτατο ύψος κτιρίου δυτικής πλευράς του γηπέδου: 35 μέτρα, β) ανώτατο ύψος απόληξης νέας κερκίδας στις πλευρές βορειοανατολική, νοτιοανατολική, νοτιοδυτική και βορειοδυτική του γηπέδου έως 37 μέτρα, γ) ανώτατο ύψος απόληξης νέας κερκίδας στις πλευρές βόρεια, νότια, ανατολική και δυτική του γηπέδου έως 45 μέτρα, δ) ανώτατο ύψος νέου στεγάστρου, ελαφράς κατασκευής, με αφετηρία μέτρησης όλα τα σημεία του νέου περιτυπώματος – περιγράμματος του γηπέδου έως 52 μέτρα. Εσωτερικά, δηλαδή εντός του γηπέδου και με αφετηρία μέτρησης του ύψους του στεγάστρου το επίπεδο του αγωνιστικού χώρου, το μέγιστο ύψος του δεν θα υπερβαίνει τα 58 μέτρα, ε) ανώτατος επιτρεπόμενος συντελεστής δόμησης: 0,75, στ) ανώτατο επιτρεπόμενο ποσοστό κάλυψης: 60%.
- Στις εγκαταστάσεις του Σταδίου «Γ. Καραϊσκάκης» οι αμιγώς αθλητικές χρήσεις καταλαμβάνουν τουλάχιστον ποσοστό 65% του ανώτατου επιτρεπόμενου συντελεστή δόμησης της περ. ε) της παρ. 1 του παρόντος. Πέραν των αμιγώς αθλητικών χρήσεων, το υπόλοιπο ποσοστό 35% του ανώτατου επιτρεπόμενου συντελεστή δόμησης κατανέμεται εξ ημισείας σε: α) Συνοδές χρήσεις: χώροι Μέσων Μαζικής Ενημέρωσης, χώροι αναψυχής και εστίασης αθλητών, χώροι εκπαίδευσης, παιδότοπος, εντευκτήρια, γραφεία, κέντρα αποκατάστασης και υποστήριξης για άτομα με αναπηρία και εμποδιζόμενα άτομα, αποκατάστασης αθλητικών τραυματισμών και βελτιστοποίησης της φυσικής απόδοσης, όπως και κέντρα παροχής εξειδικευμένων υπηρεσιών φροντίδας, κινησιοθεραπείας και φυσιοθεραπείας. Επιπλέον, επιτρέπονται οι αίθουσες πολλαπλών χρήσεων πολιτισμού, όπως μουσείου, αθλητικών συλλόγων, εκθέσεις αθλητικού συλλόγου. β) Εμπορικές χρήσεις: καταστήματα αθλητικών ειδών, αναψυκτήρια και μεικτά καταστήματα τροφίμων, επιχειρήσεις υγειονομικού ενδιαφέροντος, εργαστήρια χαμηλής όχλησης παραγωγής ετοίμων γευμάτων και φαγητών, συσκευασίας αυτών και αποθήκευσης, δραστηριότητες πάσης φύσεως υπηρεσιών τροφοδοσίας, εμπορικά καταστήματα και χώροι ψυχαγωγίας και αναψυχής. Εντός της έκτασης του Σταδίου «Γ. Καραϊσκάκης» επιτρέπεται η χρήση κτιρίου/γηπέδου στάθμευσης.
- Η συνολική χωρητικότητα των χώρων στάθμευσης του σταδίου ανέρχεται σε κατ’ ελάχιστον 1.800 θέσεις.
- Για τον εκσυγχρονισμό και την αναβάθμιση του Σταδίου «Γ. Καραϊσκάκης», καθώς και την κατασκευή-επέκταση των χώρων στάθμευσης, εκδίδεται κοινή απόφαση των υπουργών Περιβάλλοντος και Ενέργειας και Πολιτισμού, με την οποία επικαιροποιείται η υφιστάμενη Απόφαση Έγκρισης Περιβαλλοντικών Όρων (ΑΕΠΟ), ύστερα από την εκπόνηση μελέτης διαχείρισης κυκλοφορίας καθώς και την υποβολή φακέλου τροποποίησης-επικαιροποίησης της ΑΕΠΟ, σύμφωνα με τις κείμενες διατάξεις.
- Οι οικοδομικές άδειες που απαιτούνται για τον εκσυγχρονισμό και την αναβάθμιση του Σταδίου «Γ. Καραϊσκάκης» εκδίδονται από την Υπηρεσία Δόμησης Δήμου Πειραιά.
- Από την έναρξη ισχύος του παρόντος καταργούνται οι παρ. 1β, 2, 3, 5 και 6 του άρθρου 8 του ν. 2947/2001 (Α΄ 228).
ΓΙΑ 49 ΧΡΟΝΙΑ
Σημαντικό είναι ότι στις ρυθμίσεις αναφέρεται πως το νέο γήπεδο θα δοθεί για 49 χρόνια στην ΠΑΕ Ολυμπιακός, ενώ υπάρχει και το δικαίωμα της ονοματοδοσίας. Με βάση το χρονοδιάγραμμα που υπάρχει και αν όλα πάνε καλά με τις άδειες και τις τελευταίες περιβαλλοντικές μελέτες που είναι να γίνουν, τα έργα θα ξεκινήσουν με το που ολοκληρωθεί η σεζόν τον ερχόμενο Μάιο. Είναι μια επένδυση αξίας 250.000.000 ευρώ, όπου τα χρήματα θα καλυφθούν από την «ερυθρόλευκη» ΠΑΕ και τον Βαγγέλη Μαρινάκη. Ο Ολυμπιακός θα μετακομίσει στο ΟΑΚΑ για δύο αγωνιστικές σεζόν και την άνοιξη του 2029 αναμένεται να είναι έτοιμο το νέο Καραϊσκάκη.
Εφημερίδα Απογευματινή
